尚思瑞的现房项目XT Ekkamai坐落于素坤逸63巷，素坤逸区的核心地段——伊卡迈。项目为住户提供超越普通公寓的住宅体验，功能设计十分灵活实用且注重个人空间，此外还在公寓多处配备零接触功能设施，如大堂入口处的脸部扫描门禁等，以符合新生活常态。公寓还拥有一系列现代潮流的设计与公共设施，如自动停车场、尚思瑞有机菜园和利于儿童身体发展的游乐场等等。

“伊卡迈的一大亮点是它与曼谷许多主要道路相互连接。驾车出行时，各个巷子之间可以互通，而素坤逸其他地区的一些巷子通常是不相连相通

的。再加上BTS轻轨就在附近，方便上下班通勤。

该地区周围有许多生活休闲设施，非常适合那些喜欢住在市中心的人。伊卡迈和通罗完全共享商店，餐厅和其他优质生活配套。此外新建公寓

还有一个设计趋势，即提供“新生活常态”的解决方案，为健身房和公共空间等公共设施提供更多价值与功能，帮助人们更好地适应因疫情

而增加的家居时间。”

过去十年来在曼谷居住的外籍员工人数不断增加，而伊卡迈是外籍人才喜爱的居住聚集地。2019年，这一数字上升到93,714人，

比去年同期增长了4％。PLUS的公寓调查显示，居住在素坤逸中部的外籍人士中有32％是日本人，而这带动了素坤逸中部和伊卡

迈的租赁市场，这一带的租赁公寓也广受好评。

调查数据表明，从2017年到2019年，伊卡迈地区的公寓房源迅速增加。2019年，伊卡迈巷的29个公寓项目共有9,239套公寓出售，

其中已经售出65％，即6,039单位。伊卡迈正在开发的公寓价格不低于每平方米150,000泰铢，而最近在伊卡迈巷口处推出的豪华

项目的价格则高达每平方米200,000泰铢。

虽然伊卡迈的公寓价格比附近地区（澎蓬和通罗）的价格平均低约25％，但价格每年仍呈11.5％的增长趋势，这使得该地区对投资

者以及为自住而购买房产的人来说都非常具有吸引力。

除了公寓价格平稳增长，伊卡迈的土地价格也在持续上涨。2015-2019年的调查数据显示，该区域的土地价格平均每年增长11.81％，

这明显高于同期曼谷地区的平均土地价格增长率，即每年4.89％。

在2018-2019年，伊卡迈黄金地段的土地价格上涨了10％，而巷子后段部分的土地价格上涨了8.06％。租金数据显示，43平方米的

公寓房，租金可达到每月25,000泰铢，平均租金收益率为5％。这些数据表明伊卡迈公寓市场在健康发展，是值得关注的投资地段。

如果您对我们的项目感兴趣，扫描下方二维码联系我们，点击阅读原文进入SANSIRI渠道代理英特之星官网查询，或发送邮件至johnzhou@intestar.com联系我们